Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Статус квартиры непригодной для проживания

Марина Адамова В вашей квартире опасно находиться? На голову сыпется, а под ногами проваливается? Может быть, ваше жилье уже не пригодно для проживания. Содержание Жилое помещение и многоквартирный дом: в чем разница?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Последствия признания индивидуальных жилых помещений непригодными для постоянного проживания

Нет корректного ответа. Зависит от того, кто принимал эту программу, а также местного законодательства, федеральное - этот вопрос не регулирует. Муниципальная квартира в 4-х квартирном жилом доме признана непригодной для проживания, остальные три квартиры в собственности у одного человека.

Дом в целом не признают. Дом г. Установили П-образные опоры в квартире и поставили на год, капитальный ремонт за все время не производился. Жить не возможно! Что делать?

Если квартира признана непригодной для проживания - муниципалитет обязан или провести капитальный ремонт квартиры или предоставить другое жилье, пригодное для проживания.

У меня непригодное жильё для проживания квартира в многоквартирном доме дом не признан аварийным. Обязан ли местный муниципалитет принять такую квартиру, если собираемся выехать с Крайнего Севера и получить сертификат?

Если в Вашем субъекте РФ есть региональная программа по переселению, то этот вопрос может рассматриваться, Вы пишете что оно непригодно для проживания, но аварийным дом не признан, осталось непонятным какие критерии заставляют считать жилье непригодным. Не забываем оценивать ответы, чтобы юристы Вас не блокировали, после чего вопросы читать будет некому. Нашь дом признали непригодным для проживания была независимая Экспертиза но администрация отказывается от этого.

Что нам делать. Наш дом признан непригодным для проживания межведомственной комиссией от администрации в году. Нам нужно вызывать ещё какую нибудь экспертизу для того чтобы дом признали аварийным и его расселили. Или дом должен считаться аварийным по этой экспертизе? Остановление Правительства РФ от Постановления Правительства РФ от При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.

При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Если комиссия признала дом непригодным для проживания, то он подлежит расселению. Теперь ваш дом должен быть включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Никаких экспертиз проводить больше не нужно, статьи 32, 57, ЖК РФ. Постановление Правительства РФ от В пятидневный срок со дня принятия этого решения комиссия направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения самой комиссии заявителю и в орган государственного муниципального жилищного надзора контроля по месту нахождения МКД п.

Таким образом, Вам не требуется ни какой другой экспертизы, здесь достаточно заключения межведомственной комиссии Таким образом, Вам нужно в вашей местной администрации узнавать было ли издано Распоряжение о признании вашего дома аварийным с указанием срока отселения На практике бывают случаи, когда заключение межведомственной комиссии о том что дом является аварийным есть, а распоряжения местной администрации о признании дома аварийным с указанием срок расселения нет В общем вам все на этот счет нужно подробно узнать в администрации.

Здравствуйте, порядок включения аварийных домов в региональную программу расселения аварийного жилья определяет Постановление Правительства РФ от Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Порядок признания дома аварийным для включения его в программу расселения определен следующим образом: При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии; передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией.

Непригодным для проживания может быть признано только жилое помещение квартира, комната. А жилой дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомтсвенной комиссии ст.

Важное значение имеет - жилые помещения находяться в собственности проживающих или на праве социальнлого найма. В первом случае администрация может изъять жилое помещение из Вашей собственности с предоставлением Вам компенсации его рыночной стоимости, во втором случае предоставляет Вам такое же жилое помещение в другом доме.

Имеют значение и другие обстоятельства. Вам необходимо обратиться в администрацию и выяснить, какие решения были приняты на основании заключения межведомтсвенной комиссии, а далее действовать в зависимости от обстановки. Если потребуется помощь, обращайтесь. Никаких экспертиз проводить больше не нужно.

Если Ваш дом признан непригодным для проживания, то в этом случае можете обратиться в суд с иском об обязании Администрации предоставить Вам вне очереди жилое помещение взамен непригодного для проживания. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. Для его составления и представления Ваших интересов в суде советую обратиться к юристу, и в случае принятия решения в Вашу пользу имеете право взыскать эти расходы с проигравшей стороны ст. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Орган местного самоуправления незаконно бездействует.

В течение 30 дней с момента вынесения заключения он должен был издать распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Нужно обращаться в суд с административным иском о признании бездействия администрации незаконным и обязании издать соответствующее распоряжение. Межведомственная комиссия по итогам исследования выносит заключение о пригодности дома помещения для проживания, на основании этого заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о включении дома помещения в программу расселения, отсюда вывод-никаких дополнительных экспертиз закон проводить не требует.

Дом имеет статус непригодности для постоянного проживания. Было визуальное обследование дома межведомственной комиссией и включили его в программу капитального ремонта. Признать его аварийным отказали. Технического заключения нет, фото фиксации нет. Как оспорить решение межведомственной комиссии в суде. Опекунша продала дом нашего дяди в черте города через суд дом признан непригодным для проживания, хотя в этом доме тайно все это время до продажи дома проживала дочь опекунши с мамолетним ребенком и купила коммуналку в промзоне типа улучшение условий.

Самое странное, что опекунский совет одобрил покупаемую коммуналку для дяди для сравнения дом был 70 кв метров, коммуналка 27 кв метров. В договоре сумма покупки коммуналки намеренно завышена на миллион в объявлениях в интернете мы нашли старое объявление о продаже этой коммуналки, на миллион меньше. Получается таким образом опекунша отмыла деньги, совершив куплю-продажи недвижимости нашего дяди. С нами она категорически не общается, даже не уведомляла о продаже дома.

Опекунский совет на нашу жалобу отписал ответ, что претензий к опекунше не имеет, что продажа дома была одобрена через суд. Как нам дальше действовать, чтоб доказать факт мошенничества опекунши и лишить ее права опекать нашего дядю. Такая проблема, все квартиры в доме признаны непригодными для проживания еще в году, а сам дом аварийным не признан, как получить жилье, квартира муниципальная?

Здравствуйте, если есть решение суда о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, жилое помещение предоставят. Судебные решения должны исполняться в правовом государстве Да, понимаю Вашу проблему, Программа переселения рассчитана только дома.

Если есть решение, Вы можете пока взыскать компенсацию за его неисполнение, типа морального ущерба. Обращайтесь, помогу. У меня нет собственность проживаю в доме который 38 кв. Здравствуйте Ирина! Начать следует с письменного обращения в Департамент жилищной политики и жилищного фонда и Префектуру округа с соответствующим заявлением об ускорении улучшения жилищных условий. В обращении следует сослаться на год постановки на очередь, имеющиеся льготы, указать размер площади, приходящейся на каждого члена семьи очередника.

В заявлении необходимо просить о вынесении вопроса об ускорении улучшения жилищных условий на общественную жилищную комиссию при Префектуре округа. Однако далеко не все очередники имеют возможность воспользоваться предлагаемыми программами. В случае, если на ваше обращение последовал отказ, то при наличии достаточных оснований которые в каждом конкретном случае свои , его можно обжаловать в судебном порядке на основании 25 главы ГПК РФ. С Уважением Наталья! Проживаю в Московской области. Квартиру в многоквартирном доме признали непригодной для проживания, но с возможность капитального ремонта.

На что претендовать собственникам квартиры? Добрый день! Если квартиру признали непригодной для проживания, но подлежащую ремонту реконструкции , то о в такой ситуации наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе рассчитывать лишь на временное переселение в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома - ст. А подлежит ли жилое помещение ремонту обычно решается в суде при оспаривании решения межведомственной комиссии в ходе проведения строительной экспертизы, которая вынесла акт о проведении кап.

День добрый! А если на участке дом непригодный для проживания, старый и требующий очень большого ремонта. Его тоже надо регистрировать? И будут ли взыскиваться с него налоги? Земля оформлена, налоги платим. Все зависит от того, собираетесь Вы его сносить или ремонтировать. Если ремонтривать, то надо регистрировать.

Если сносить, то можно не регистрировать, снять с кадастрового учета, а потом построить новый дом. Объясните пожалуйста, гражданин признал свой отдельно стоящий дом непригодным для проживания и поставлен в очередность граждан, по предоставлению жилого помещения по социальному найму. При расселении он обязан подтвердить свой статус малоимущего гражданина? Мой сын прописан в доме, который признан непригодным для проживания и после освобождения он возвращается неимея жилья для прописки и проживания, а ему назначили 1 год надзора.

Правомерно ли ему назначили это ограничение. Административный надзор устанавливается для лиц, освобождающихся из мест лишения свободы, согласно ФЗ "Об установлении административного надзора за лицами, освобождающимися из мест лишения свободы" независимо от того есть ли у лица регистрация или нет.

Квартира признана непригодной для проживания, дом в целом не признан аварийным или непригодным для проживания, обязан ли я платить строку содержание и ремонт общего имущества жильцов? Если весь дом не признан то к сожалению пока обязаны по ст ЖК Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. Скажите пожалуйста, возможно ли признать дом в деревне непригодным для проживания с ребенком инвалидом, если он находится в собственности?

Здравствуйте, Елена! Строение может быть признано нежилым, на основании заключения эксперта относительно состояния жилого строения. С экспертизой нужно обращаться в комиссию, которая принимает решение пригодно непригодно помещение для проживания.

Нормы признания жилого помещения непригодным для проживания. Справка

Рассматривая последствия признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания, стоит уделить особое внимание некоторым вопросам. В частности, принимая во внимание Положение о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением правительства РФ от К тому же следует обратить внимание на то, что ни упомянутым Положением, ни Жилищным Кодексом РФ, ни какими-то другими нормативными актами не определено то, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение граждан на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. Из этого следует, что субъектами данной категории дел могут быть как собственники жилых помещений, так и наниматели, состоящие и не состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. К тому же одной из сторон в рассмотрении данной категории дел всегда является орган государственной власти или местного самоуправления.

В соответствии с п. Порядок признания непригодности жилого помещения определяются Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от

Правительство Российской Федерации Преамбула в редакции, введенной в действие с 1 января года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря года N Утвердить прилагаемое Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Пункт дополнен с 18 августа года постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа года N ; в редакции, введенной в действие с 1 января года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря года N Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 4 сентября года N "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов жилых помещений непригодными для проживания" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 37, ст.

Главное за сегодня

Нет корректного ответа. Зависит от того, кто принимал эту программу, а также местного законодательства, федеральное - этот вопрос не регулирует. Муниципальная квартира в 4-х квартирном жилом доме признана непригодной для проживания, остальные три квартиры в собственности у одного человека. Дом в целом не признают. Дом г. Установили П-образные опоры в квартире и поставили на год, капитальный ремонт за все время не производился. Жить не возможно! Что делать?

Признание квартиры непригодной для проживания

Согласно ст. Для того, чтобы перевести свое жилье в разряд непригодных, необходимо обратиться с заявлением приложив пакет документов на недвижимость в администрацию района о создании специальной комиссии , которая займется оценкой условий конкретного жилья, претендующего на такой статус. Решение может быть обжаловано в судебном порядке. После признания жилья непригодным , собственник имеет право на получение компенсации или другого жилища.

Наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. МФЦ принимают заявителей по предварительной записи. Более подробная информация доступна по ссылке.

За непригодную для жизни квартиру можно будет не платить

.

.

.

жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. gebookba

    Как вы говорите бухать за рулем , или остаточный перегар после вчерашнего это разные вещи.Разьясните пожалуйста.

  2. Конкордия

    С Вальцманом , теперь эта длинная ебучая коса лезет в президенты!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.